עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה החליטה להמליץ השבוע (ב- 08/08), לוועדה המחוזית, על הפקדת שתי תוכניות להתחדשות עירונית – במתחם הרדוף בין רחובות צביה ויצחק, המרגלית והאודם – בשכונת גילה, וברחוב סן מרטין – בשכונת קטמונים ח'-ט'.
מתחם הרדוף בשכונת גילה
מדובר במתחם שלם, הכולל מספר בניינים ושטחים ציבורים ומצוי בקצה השכונה לכיוון צפון, כאשר תוואי הרכבת הקלה מקיף אותו משלושה כיוונים.
במסגרת התוכנית מוצעת הריסת 6 מבני מגורים הכוללים 179 יח"ד, והריסת מבנה גן ילדים. במקומם התוכנית מציעה הקמת 5 מגדלים בני 23-35 קומות ו-3 מבנים בני 10 קומות – עם 750 יח"ד. מבני המגורים יכללו עירוב שימושים לצרכים ציבוריים, למסחר ותעסוקה.
בנוסף, על פי החלטת הוועדה יוקצה שטח של כ- 3 דונם בתחום התכנית עבור מגרש חדש לבית ספר ועוד כ- 3 דונם עבור שטח ציבורי פתוח. התוכנית כוללת שילוב של גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת בתחום בנייני המגורים.
יזמי התוכנית הם חברות רוטשטיין נדל"ן התחדשות עירונית בע"מ והתחדשות עירונית ב.ע.י בע"מ. עורך התוכנית הוא אדריכל ארי כהן.
רחוב סן מרטין בשכונת קטמונים ח'-ט'
מדובר בהריסת מבנה שיכון משנות ה- 60, הכולל 85 יחידות דיור.
התכנית הינה בשטח של 3,729 דונם וממוקמת בפתחה של שכונת קטמונים ח'-ט', מול עמק הצבאים.
בשטח התכנית קיים מבנה מגורים בן 10 כניסות עם סה"כ 85 יח"ד קיימות. בשנת 2008 המבנה עבר שיפוץ נרחב שלא צלח, במסגרת פרוייקט "שיקום שכונות".
התכנית מציעה הריסת מבנה המגורים הקיים והקמת 2 מגדלי מגורים חדשים בני 30 קומות, הכוללים בסה"כ 300 יח"ד. כמו כן, התכנית קובעת 6 יח"ד בכל קומה במגדל המערבי ו- 4 יח"ד בכל קומה במגדל המזרחי, ומציעה חזית מסחרית לכיוון הרחוב הראשי.
הוועדה החליטה כי במסגרת התכנית יופרשו שטחים עבור גני ילדים, מעונות ובתי כנסת.
מגיש התכנית הינו משרד "אזורים" ועורך התכנית הינו משרד אדריכלים – אמציה אהרונסון.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "עוד שתי תוכנית משמעותיות מקודמות בימים אלו בשכונות גילה וקטמונים ח'-ט', מבין מספר תוכניות. פרויקט הבניה בגילה המוקם סמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה, יאפשר שרות תחבורתי יעיל ומהיר לכל חלקי העיר, כולל שימושים לצרכים ציבוריים, למסחר ותעסוקה, ויהווה מנוף כלכלי לשכונה ההולכת ומתחדשת. פרויקט הבניה בקטמונים ח'-ט' מגדיל משמעותית את מספר יחידות הדיור, במטרה לענות על צרכי התושבים. נמשיך במדיניות העירונית לקידום תוכניות מגורים, על מנת להעניק פתרונות דיור לתושבי ירושלים ולאלה המעוניינים לעבור ולגור בה".